房产抵押无效的法律依据是什么

一、房产抵押无效的法律依据是什么

房地产抵押存在被

认定为无效的几种情况，包括但不限于以下内容：抵押物预先未得到合法备案登记；抵押人对于抵押物本身无际产权支配权；合同参与方彼此内部有意欺骗影响，误导他人的合法权益，由此进行的房地产抵押行为等。

若房地产抵押合同与现行颁布实施的相关法律,桥梁,以及其他法律文件的规定相违背，也有可能导致抵押无效的结果。

二、房产抵押无力偿还怎么办

若房地产抵押到期无法履行债务义务，首先，债权人可根据相关法律程序行使其抵押权，此举通常会导致该房地产被公开拍卖以偿还原债务。

然而在此过程中，负债人亦享有一定的权利并具备相应的应变策略。

例如，负债人可在规定时间内筹措款项以偿还债务，或是与债权人进行充分沟通，共同商议期展新的还款方案。

若负债人对债权人采取的行动存在不合法性或合理性疑虑，亦可借助法律手段保护自身权益。

三、房产抵押无效的后果严重吗

凭借房产设置的抵押若被判定无效,或许将诱发极其严重的后果。

这一结果可能会使得抵押权益无法得以落实，从而使债权人失去对设定抵押的房产享有优先受偿的权利。

至于抵押方当事人，他们或许将会面临到违约责任或其他更加具体的法律责任。

而反观债权人们，他们在未来恐怕很难再指望通过设定抵押的房产来为自己的债权提供保障，由此进一步加剧了债权无法得到实现的风险程度。

了解房产抵押无效的法律依据是什么对保护我们的财产权益至关重要。除了常见的诸如抵押物不合法、抵押人无处分权等导致房产抵押无效的依据外，与之相关的还有抵押程序不符合规定时如何补救的问题。如果抵押程序存在瑕疵，是否可以通过补充手续来使其合法化呢？另外，当房产抵押被判定无效后，已产生的债务如何重新认定抵押物或者担保方式也是一个关键问题。如果您对房产抵押无效相关的这些后续问题感到疑惑，或者想深入了解更多房产抵押方面的法律知识，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答。