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租了个店铺找人装修因1个错误最后BOB手机客户端

  还记着央视春晚小品《装修》中,9号新房房主找来黄大锤为他的新房砸墙,却因走错楼层,误将他人的6号房屋当成自家房屋砸得千疮百孔,闹出笑话。

  张三购买了某房地产的一间商铺,李四求租,并支付了租金及押金9000元。双方洽谈签订租赁合同期间,张三通过微信将房屋产权证及合同所附面积构造图、房屋平面图等材料发给李四。其后双方签订了一份《商铺租赁合同》,约定:张三将商铺出租给李四,租期为3年。

  庭审中,张三称购买106号商铺后,开发商没有通知其去收房;在李四找自己租赁商铺前,路过商铺时去看了眼商铺,误以为105号商铺是106号店铺,便买了把锁锁住了商铺店门。

  双方达成租赁协议后,张三把李四带到商铺所在地,用钥匙打开商铺,并将商铺交付给李四。而李四装修时,未再找张三进一步核实商铺情况,也未将张三给的商铺面积构造图、平面图等材料交付给装修公司。装修公司则按照商铺的实际情况进行测量设计装修。后因安装水电,张三发现李四所装修的商铺是105号商铺,并非自己的106号商铺,随后张三、物业公司、李四及105号商铺业主就李四错误装修事宜进行协商,因协商无果,故李四诉至法院。

  物业公司在替房地产公司交付后续商铺过程中未尽到妥善交房义务,在物业管理过程中亦未尽到审慎义务,物业疏于管理、怠于履行自身义务,对案涉装修损失亦应承担相应赔偿责任。

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  综合本案相关事实,案涉装修损失应由物业公司承担50%,由张三承担40%,李四自行承担10%。

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